Machbarkeitsstudie/ Konzeptverfahren Kreativ Quartier³ Potsdam (18-19)
Auftraggeber: ProPotsdam GmbH

Die Residenzstadt Potsdam zählt zu den attraktivsten Metropollagen Deutschlands. Die damit einhergehende Verknappung und Verteuerung des innerstädtischen Raums hat dazu geführt, dass sich Potsdams Kultur- und Kreativschaffende immer wieder nur befristet niederlassen konnten. Den städtischen Mehrwert des beheimateten kreativen Ökosystems erkennend sollte das Grundstück am ehemaligen Langen Stall mittels Konzeptverfahren vergeben werden, unter der Maßgabe, preisgedeckelte Mieten für die Nutzer:innen des ehemaligen Rechenzentrums sicherzustellen. Verfahrensvorbereitend hat die Belius GmbH zusammen mit Multiplicities und raumlaborberlin eine Machbarkeitsstudie erstellt. Der gutachterliche Schwerpunkt lag dabei auf den Themen Potentialanalyse, städtebauliche Konzeption, Betreiberschaft, Projektkalkulation sowie der Gestaltung des Grundstücksvergabeprozesses. Die Auftragsdurchführung war von einem dialogorientierten Prozess gemeinsam mit dem Auftraggeber, Vertreter:innen der Stadtverwaltung sowie den Nutzer:innen des ehemaligen Rechenzentrums geprägt. Basierend auf den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie hat die genannte Bietergemeinschaft die Konzeptvergabe des knapp 12.000 qm großen Filetgrundstücks vorbereitet und durchgeführt.